1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
新宿区
159.6万円/㎡
前年比+27.5%
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ユニーブル新宿西
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
11,993万円
171.2万円/㎡
7,318
10,435
13,552
16,669
AI査定結果
推定相場価格
11,993万円
171.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,435万円〜13,552万円
148.9万円/㎡〜193.4万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ユニーブル新宿西
11,800万円（168.4万円/㎡）/ 5階 / 70.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は151.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 11,800万円 | 168.4万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 14,800万円 | 211.2万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 14,800万円 | 163.3万円 | 13階 | 90.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 9,490万円 | 126.4万円 | 10階 | 75.05㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/12/04 | 9,990万円 | 133.1万円 | 10階 | 75.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/10 | 7,980万円 | 106.3万円 | 10階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は141.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,800万円 | 168.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/14 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 148.8万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/14 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,700万円 | 142.6万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、新宿区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は新宿区の平均と比較して5.5%割高です。
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